Eigendom: Arti, Contoh Kasus & Dasar Hukum

Definisi

Eigendom atau hak milik adalah hak kebendaan yang paling sempurna yang memberikan kekuasaan kepada pemiliknya untuk menikmati dan menguasai suatu benda secara leluasa, termasuk hak untuk menggunakan, memungut hasil, dan memindahtangankan benda tersebut. Hak milik merupakan hak kebendaan yang paling luas dibandingkan hak-hak kebendaan lainnya.

Berdasarkan Pasal 570 KUHPerdata, hak milik dibatasi oleh undang-undang, peraturan umum, dan hak-hak orang lain. Hak milik juga dapat dicabut demi kepentingan umum dengan pembayaran ganti rugi yang layak. Pemilik berhak menuntut pengembalian bendanya dari siapa pun yang menguasainya tanpa hak melalui gugatan revindikasi (Pasal 574 KUHPerdata).

Pasal 584 KUHPerdata mengatur cara-cara memperoleh hak milik, yaitu melalui pemilikan (occupatie), perlekatan (natrekking), daluwarsa (verjaring), pewarisan, dan penyerahan (levering) berdasarkan suatu peristiwa perdata. Setelah berlakunya UUPA No. 5 Tahun 1960, konsep eigendom atas tanah digantikan oleh hak milik berdasarkan hukum tanah nasional.

Contoh Kasus

Budiman memiliki sebidang tanah yang dikuasai secara tidak sah oleh Cahyo selama 3 tahun. Budiman mengajukan gugatan revindikasi berdasarkan Pasal 574 KUHPerdata untuk menuntut pengembalian tanah tersebut. Budiman membuktikan hak kepemilikannya melalui sertifikat hak milik yang terdaftar atas namanya.

Pengadilan mengabulkan gugatan Budiman dan memerintahkan Cahyo untuk menyerahkan tanah dalam keadaan kosong. Hakim menegaskan bahwa hak eigendom memberikan kekuasaan penuh kepada pemilik untuk menuntut bendanya dari siapa pun yang menguasainya tanpa alas hak yang sah.

Dasar Hukum

Pasal 570 KUHPerdata

Hak milik adalah hak untuk menikmati kegunaan suatu kebendaan dengan leluasa, dan untuk berbuat bebas terhadap kebendaan itu dengan kedaulatan sepenuhnya, asal tidak bertentangan dengan undang-undang atau peraturan umum yang ditetapkan oleh suatu kekuasaan yang berhak menetapkannya, dan tidak mengganggu hak-hak orang lain; kesemuanya itu dengan tidak mengurangi kemungkinan akan pencabutan hak itu demi kepentingan umum berdasar atas ketentuan undang-undang dan dengan pembayaran ganti rugi.

Pasal 574 KUHPerdata

Tiap-tiap pemilik suatu kebendaan, berhak menuntut kepada siapa pun juga yang menguasainya, supaya kebendaan itu diserahkan kepadanya dalam keadaan beradanya.

Pasal 584 KUHPerdata

Hak milik atas suatu kebendaan tidak dapat diperoleh dengan cara lain, melainkan dengan pemilikan, karena perlekatan, karena daluwarsa, karena pewarisan baik menurut undang-undang maupun menurut surat wasiat, dan karena penunjukan atau penyerahan berdasar atas suatu peristiwa perdata untuk memindahkan hak milik, dilakukan oleh seseorang yang berhak berbuat bebas terhadap kebendaan itu.

Pertanyaan Umum

Apa itu Eigendom? +

Eigendom adalah hak untuk menikmati suatu benda secara leluasa dan bertindak bebas terhadapnya asal tidak melanggar hukum.

Apa bahasa Inggris dari Eigendom? +

Eigendom dalam bahasa Inggris disebut Ownership / Property Right.

Apa dasar hukum Eigendom? +

Dasar hukum Eigendom diatur dalam Pasal 570 KUHPerdata, Pasal 574 KUHPerdata, Pasal 584 KUHPerdata.

Apa asal kata Eigendom? +

Berasal dari bahasa Belanda 'eigendom' yang berarti hak milik atau kepunyaan

Eigendom

Definisi

Contoh Kasus

Dasar Hukum

Pertanyaan Umum

Istilah Terkait

Bezit

Hipotik

Hukum Adat

Servituut